例えば、この土地を購入して、家を建てたいと思ったとき、その土地の境界線がはっきりしていないと、”ここまではうちの土地だから”、”いや、この塀があるところまではうちの土地”など所有権のトラブルになることがあります。それは境界線が目に見えないため曖昧になり、このようなトラブルが起きることがあります。しかし、これが目に見えるカタチで境界線が分かればどうでしょう。

証明するものがあり、ここまでが自分の土地という境界線が分かれば先ほどのようなトラブルを回避することができます。そこで行うのが、土地に接している隣接地の方との境界線の確認と土地境界確認書の作成、相互間での取り交わしを行います。

購入予定地と隣接する土地の所有者若しくは管理者と現地立会、確認を行い、境界標識を設置後、土地境界確認書を2部作成し、それぞれが自書にて署名、押印(実印)を行いそれぞれの印鑑証明書を添付の上取り交わしを行います。

何故認印ではなく実印を押印し取り交わす必要性が有るかと申しますと、例えば後日土地境界確認書を取り交わした隣接地所有者がその土地を第三者へ売却し、その土地を買われた新しい所有者が取り交わした土地境界確認書の存在を隣接地所有者が土地境界確認書を紛失、失念等により認知していない場合、新しい土地所有者が既に確認された境界線に対して異議の申し立てを行う事が有り得ます。

その際に新しい所有者へ対し既に取り交わした土地境界確認書を提示し、境界確認までの経緯を説明することになりますが、土地境界確認書の信憑性を担保するために自書での署名、実印での押印並びに印鑑証明書の添付が必要です。